在当前火热的公寓市场中，不少购房者对于70年产权的住宅型公寓产生了疑问，是否值得购买呢？本文将针对这个问题进行分析和解答，帮助购房者更好地了解70年产权公寓。
图片来源于网络首先需要明确的是，70年产权公寓与商住公寓存在本质上的差别，并不仅仅是产权年限的不同。70年产权公寓属于住宅性质，可以迁入户口，也可以申请30年贷款。在买卖交易过程中，需要支付正常的税费，并且水电气费都是民用，一般只通燃气。然而，70年产权公寓也存在一些缺点需要考虑。
首先，70年公寓的公摊面积较高。公摊面积是一个需要注意的因素，它会减少套内实得面积，导致70年公寓的价格相对偏高。
其次，与普通住宅相比，70年公寓在产品设计上可能缺乏居住式的电梯设置，小区环境和住宅体验等方面也可能有所不足。
对于购房者，尤其是首次购房者而言，
图片来源于网络如果条件允许，建议优先选择购买住宅。
如果您确实需要购买70年产权公寓作为自住，且对其非常满意，那么可以考虑购买。
如果是出于理财的目的，也可以进行投资，但需要仔细甄选。
目前市场上对70年产权公寓的需求仍然存在，因此对于一些没有名额但希望进行理财的购房者来说，可以优先选择一线或二线城市，特别是一些都市圈的城市。这样的选择可以全国范围内进行投资，并获得相对高的租金回报和固定资产增值。
在进行理财投资时，要注意选择好地段，因为地段对投资的成功与否非常重要。目前租房需求主要来自年轻人群体，他们更看重交通便利性和商场设施，同时对装修情况也有一定要求，因此在选择公寓时要注意这些因素。
综上所述，如果购房者无法购买普通住宅，那么考虑购买70年产权公寓是一个不错的选择。70年产权公寓在去除公摊面积后，其套内面积与同位置的住宅相比可能会更便宜，具有较高的性价比。此外，相较于70年住宅，70年公寓的租金收入也非常可观，这是其一大优势。
最后，希望购房者根据自身需求和经济实力，综合考虑各种因素，做出明智的购房决策。
