白癜风早期症状 http://www.bdfyy999.com/当今社会，很多人拼搏一辈子，就为了买房。因为房价贵，一套房用掉了很多人一辈子心血。因此，很多人说，与其买房还不如租房，花钱少又不用一直守着。但大家总是觉得，有房会更加安心一点，还是买一套好。但是花钱买了房，那它就一直属于你的吗？一般来说，房屋产权都是70年，很多人看到这个数字都觉得奇怪，明明自己花钱买的房，为什么房屋产权只有70年呢？这需要从房屋产权的概念说起。一般来说，房屋产权指的是房屋各种权益总和，由两部分组成，一是房屋所有权，二是土地使用权，包括房屋财产的拥有、使用、收益以及处分等各种权利。70年房屋产权并非指房屋所有权，而是指房屋土地使用权。70年房屋土地使用权指的是土地70年使用权到期后，那土地的所有权则归国家所有。所以，并不是70年产权到期，房子就不属于自己，这是错误的理解。只要你拥有房产证，那该房屋的所有权就是归你所有，不论过多少年都如此。至于为什么只有70年，需要从房地产业运行规则说起。要建起一幢住房，房地产开发商需要先拿地，大部分房地产商拿地年限都是70年，也就是开发商其实只向国家买了70年的地。当住户购买一套房子，也就是从开放商手中购买70年的土地使用权和房屋所有权，房屋产权到手后，与之相关的一切都跟开发商无关。这时候可能有人会好奇，如果房屋土地使用权到期，虽然房子是自己的，但国家如果要使用这一块土地的话，是不是意味着可以直接收回去？这个现在没有很明确的说法，目前对此的处理方式是，如果房屋土地使用权到期，会默认自动续签。而土地使用续签的费用，是需要住户自己支付的。费用不会太高，基本上不会超过1万元。如果不选择续签，房子可能就不再属于你，而是归国家所有。当然，这一切还在商讨中，并不是定论，需要到年才能最终确定。有些购房者对此可能会有一些不满，已经花了大量财富购买的房子，凭啥还要花钱续期。但大家其实不用担心这么多，70年的时间与我国平均寿命差不多。从去年的统计数据来看，我国的平均寿命仅有76.1年，而大部分人买房时间都是在25岁到30岁，也就是说，大部分人其实活不到需要续期房屋的年龄。有人说，如今的房产证其实已经“名存实亡”，这是怎么回事？从年3月1日开始，国家启用《不动产权证书》。以后房屋所有者属于谁，全看《不动产权证书》上登记谁的名字。而在此之前，房屋所有权是根据房产证上的名字确定的。等到《不动产权证书》普及，未来房产证可能会面临被淘汰的情况，名存实亡。此外，国家今年上半年的时候发布了一则通知，通知内容是打算建立“互联网+不动产登记”的线上平台。此举意义非常重大，如今已经进入互联网时代，为了处理效率高、便捷，未来房屋所有权甚至可能直接通过线上平台进行登记，届时房产证可能真就“名存实亡”了。随着时代变化，未来房产权会如何登记、归属、续期的事宜，肯定会有非常严谨而周到的细则，所以大家也不用担心买来的房子最终不属于自己。你觉得房屋土地使用权到期后该出钱续签吗？本文由新知财料原创出品，未经许可，请勿转载，违者必究。
