文：缪禾现在中国主要城市的房价已经很高了，基本不是工人阶级能够负担得起的，二三线城市房价也越来越高，每个家庭买房子在这个问题是非常慎重的，在价格的基础上，对房子的位置，户型条件，物业管理公司需要仔细考虑后做出决定，对于一些家庭来说，可能由于某些原因新房或者期房没有合适的情况下，就需要购买二手房了。自年4月以来，由于房价调控的稳定，许多城市的二手房市场出现了一股“出售浪潮”。越来越多的投机者开始大规模抛售，意识到未来空置房的价值将会下降。根据贝壳研究院预计数据，年，二手房市场的销量达万套。现在二手房挂牌数量多了，对于购房者来说也是一个很好的买房机会，也意味着购房者有了更多的选择，买房的机会也就更多了。同样的价格的前提下，一般二手房在市中心，虽然面积有点小，但是交通便利，周边配套设施齐全，无论是教育、医疗服务或商业生活是更方便，而且二手房不存在烂尾房的情况，物业公司也已经运行了一段时间。但是对于购房者来说，购买二手房就会担心房龄问题，但是超过多少房龄的二手房就不要买了呢？一般来说，二手房房龄超过20年就不买了，内行人都退避三舍，主要原因有以下五点：1.购买老房子申请贷款比较困难首先就是二手房的房龄过长的话是没有办法在银行办理贷款的，具体情况根据不同的贷款银行，一些银行只给房龄在15年内办理贷款，有的把这个规定放宽在20年，还有的银行规定贷款年限和房龄加起来加起来不超过30年，所以如果需要办理贷款购买二手房的话，关于二手房的房龄和办理贷款的银行规定一定要提前问清楚。2.房屋老化的问题房屋老化问题也是购房者很
