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70年产权“到期”，房子归谁？房屋产权新规给出“答案”！房地产发展到如今，大拆大建的时代也成为了过去，不少房子已经有30年或者40年的时间了，距离70年的产权也只是一步之遥，那么70年产权“到期”后，房子归谁？最近国家出台了房屋产权新规，对房屋到期之后的处理作出了详细的规定，也算是给出了“答案”！我们都知道，房子是开发商建设的，而我们所花钱购买下来的房子，是房子的永久使用权，但房子的所占的用地，是需要缴纳土地出让金的，而一般开发商已经缴纳过。就是70年，所以我们所知道的房产期限70年，并不是我们使用房子的年限，而是土地使用权的年限，那么土地70年的时间到了怎么办呢？第一就是自行续期，一旦房子产权到期后，按照房屋产权新规，产权人可以办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，缴纳土地出让金，然后我们再继续居住。第二就是当房屋产权到期后，一些住宅可能会被用作其他公共建设要求，届时，国家也会选择再收回土地的同时也收回房屋使用权，当然了，会对业主进行相应的赔偿，一般而言会给业主相等的金额或者是房产赔偿给业主。目前还没有房屋真正到达70年的产权期限，但是我们依然不用担心产权年限问题，不管你购买什么类型的房子，到最后都不会受到什么损失，就算是70年到期了，房子的拥有权和支配权还是属于自己，这样一来很多问题也就迎刃而解了。目前对于很多老旧小区，国家基本上都是采取旧改和棚改，截至到目前，各大城市上报需要改造的城镇小区达到17万个，年需要改造3.9万个，涉及到居民住户接近万，比年增长%。而根据国家发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》到十四五末期，要全部完成年底之前建造的房子符合旧改的小区升级任务。总体的规划是5年时间，投资规模高达5万亿元，国家也多次表态是全面推进，向外界传递出新的信号，可以肯定的是，旧改正在加速前进。在解决老旧小区旧改和棚改的资金问题上，一部分是财政资金，主要用在公共基础建设升级内容，比如水电燃气的线路升级改造等，住宅电梯安装，小区增加停车场，增加体育设施等。那么，往往房子在70年产权“到期”之前，老旧小区都会进行旧改或者棚改，在今后有2类房子将大概率升值，2类人身价暴涨。第一类就是城中村，老破小房产，这一类房子一旦升级改造，房子也将大幅的升值，这些老旧小区地段都是一流，也拥有最好的交通条件，但是由于受到居住环境的影响，多年以来城中村房子都持续贬值，但是旧改和棚改后，房价往往比周边的还要高。第二类就是学区房，一般学区房都位于优质的地段，这些学校拥有高质量的教学质量，优异的师资水平，所以往往备受追捧，学区房小区的房价也一路走高，每年都能上涨几千元，众所周知，目前学区房已经很老了，很多都需要改造，旧改之后，这类房子往往升值无限。
70年产权“到期”，房子归谁？房屋产权新规给出“答案”！房地产发展到如今，大拆大建的时代也成为了过去，不少房子已经有30年或者40年的时间了，距离70年的产权也只是一步之遥，那么70年产权“到期”后，房子归谁？最近国家出台了房屋产权新规，对房屋到期之后的处理作出了详细的规定，也算是给出了“答案”！我们都知道，房子是开发商建设的，而我们所花钱购买下来的房子，是房子的永久使用权，但房子的所占的用地，是需要缴纳土地出让金的，而一般开发商已经缴纳过。就是70年，所以我们所知道的房产期限70年，并不是我们使用房子的年限，而是土地使用权的年限，那么土地70年的时间到了怎么办呢？第一就是自行续期，一旦房子产权到期后，按照房屋产权新规，产权人可以办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，缴纳土地出让金，然后我们再继续居住。第二就是当房屋产权到期后，一些住宅可能会被用作其他公共建设要求，届时，国家也会选择再收回土地的同时也收回房屋使用权，当然了，会对业主进行相应的赔偿，一般而言会给业主相等的金额或者是房产赔偿给业主。目前还没有房屋真正到达70年的产权期限，但是我们依然不用担心产权年限问题，不管你购买什么类型的房子，到最后都不会受到什么损失，就算是70年到期了，房子的拥有权和支配权还是属于自己，这样一来很多问题也就迎刃而解了。目前对于很多老旧小区，国家基本上都是采取旧改和棚改，截至到目前，各大城市上报需要改造的城镇小区达到17万个，年需要改造3.9万个，涉及到居民住户接近万，比年增长%。而根据国家发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》到十四五末期，要全部完成年底之前建造的房子符合旧改的小区升级任务。总体的规划是5年时间，投资规模高达5万亿元，国家也多次表态是全面推进，向外界传递出新的信号，可以肯定的是，旧改正在加速前进。在解决老旧小区旧改和棚改的资金问题上，一部分是财政资金，主要用在公共基础建设升级内容，比如水电燃气的线路升级改造等，住宅电梯安装，小区增加停车场，增加体育设施等。那么，往往房子在70年产权“到期”之前，老旧小区都会进行旧改或者棚改，在今后有2类房子将大概率升值，2类人身价暴涨。第一类就是城中村，老破小房产，这一类房子一旦升级改造，房子也将大幅的升值，这些老旧小区地段都是一流，也拥有最好的交通条件，但是由于受到居住环境的影响，多年以来城中村房子都持续贬值，但是旧改和棚改后，房价往往比周边的还要高。第二类就是学区房，一般学区房都位于优质的地段，这些学校拥有高质量的教学质量，优异的师资水平，所以往往备受追捧，学区房小区的房价也一路走高，每年都能上涨几千元，众所周知，目前学区房已经很老了，很多都需要改造，旧改之后，这类房子往往升值无限。
