补办房产证手续流程如下;
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的，需提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正申请；
2、房产档案馆查档，出具房产权属证明；
3、到当地房管局指定的报纸登报说明原房产证无效；
4、原房屋所有权证存在抵押不解除的，还需提供抵押人同意补证的证明原件；
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；
6、30天后领取。
延伸：
房地产证明书是房产的买卖、交换、租赁、抵押等重要法律文件。未办理产权证的房产不得买卖。房屋买卖行为的第一步，就是检验房产证是否真实有效，可以说，房产证是一切买卖交易的法律依据。
未办理房产证的房产不得转让、赠与、继承。或者是那句话，购房人在拿不到房产证之前，就不能在法律意义上被认为是该房产的所有者。如置换、出租等房地产交易行为同样不能进行，即使签订相关合同或协议也将被视为无效，不受法律保护。
房地产在取得房产证前不能办理抵押、质押等行为。不能通过房产质押、典当等方式取得贷款或承担其他民事责任。该房产所在的土地被征用或房屋拆迁时，不能根据国家政策和有关拆迁法规要求拆迁补偿。
房地产市场上的所谓“小产权房”由于没有房产证而存在这些问题。直到拿不到房产证，房屋产权证仍归开发商所有，如果开发商有抵押房产的行为，或者因为债务问题而强制执行，房地产的所有权可以由债权人(例如银行)依法拍卖还贷。
