“小产权房”你真的了解吗？除了价格优惠，其实并无其他吸睛点
买房一直是很多人心头的一件大事，但是居高不下的房价总是让人望而却步。一直观望却一直失望的人们，已经渐渐对产房降价的事情失去了信心。于是一部分人选择背负巨额房贷买了再说，放弃自己的诗和远方，立足于生活。而有些人还是选择等待时机出手，绝对不做高价房地产的炮灰。
其实说起买房子，有一种房很便宜，它的价格一般在商品房的五分之一左右，就算炒房客怎么炒都不可能将它炒火，它就是小产权房。
想必很多人对它都不陌生，它的价格优势一直吸引着很多人。但是它没有正规的房产证，无法得到最完善的法律保护，这也是很多人所担心的事情。那小产权房到底能不能买？今天就跟大家来分析一下它的优劣势，有兴趣的可以看一看。
所谓的小产权房就是没有独立的土地使用权，也就是用集体土地建造的房子，因为不需要缴纳土地出让费用，因此房价很低。但是买了它之后是办不出房产证的和土地使用证的，因此是房产界的“四无”房产。
对于小产权房的优势大家都一目了然，就是价格便宜。它的劣势就是不给转正，不能名正言顺地拥有土地使用权，而且后续国家政策方面也没有打算改变这样的现象。
虽然这样的房子才是人们最需要的，但是政策对它不利，国家还是最重视商品房。而且正由于它办不出正规的产权证明，所以贷款上也有很大的麻烦，今后也不能用来抵押。
最重要的是将来想要转手了也很不容易，因为房产没有法律的保护，因此很多人都不敢接盘。自己住的话还可以买买看，但是如果要投资的话还是算了吧。除此之外，小产权房不纳入学区房的范畴，因此就算买了房，也无法解决孩子的入学问题。而且这样的房子就算拆迁了也得不到补偿款，因为土地本来就是归集体所有的。
这么一分析，大家是不是对小产权房更加了解了。说实话，它除了价格便宜之外，几乎没什么其他的优势，而且还会因为没有产权证而带来许多的问题。但是如果急需买房，又找得到地段比较好的小产权房的话，也可以作为买房的参考之一，大家怎么看呢？
