泉州白癜风医院 https://m.39.net/pf/bdfyy/生活中房产证上加名字的需求很高，父母想将孩子的名字加上，亲人间的房产赠与，夫妻一方要求在房产证上加名或婚前一方要求婚后或婚前在房产证上加名等。围绕着房子加名的这个事儿，总会有各种各样的事情发生。图片来源于网络亲人间的房子赠与还好说，最揪心的就是准夫妻间的房子加名纠纷，很多因对方不在房产证上不加名而分手的。即便是感情再深，还是会败在生活的残忍之下。出现的各种问题，都是因为不了解房产证加名这个事情的真实意义，可见房产证加名这个事情学问还是很高的。这个事情值得深思，充分的了解清楚也可以省去很多不必要的纠纷，像是准夫妻房子加名这个事情婚前加和婚后仅手续费就差不少，不同的加名方法法定效力也打有不同，跟小编一起了解下吧！房子的类别不同，有房产证的和没房产证的，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字（如直系血源关系和非直系血源关系的）加名字的程序和费用也是不相同的。先来分类看一下，如果有不懂的可以善言法务针对不同情况我们一起分析一下。无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3、办理房产证上加名字需要元费用：包含80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。一般20天左右可以拿到房产证。4、如果是婚后买的房，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。有贷款房产证加妻子、子女、父母的名字1、先去银行办理抵押手续变更;2、办理所需要的费用：除了前面说的元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加元费用;3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样房产证上可以写几个人的名字?房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有，所以说只要是相加到房产证上的名字都可以填上去。（房产证加名可以约定份额，按照百分比的形式占有房产，如果未确定份额的话就所有共有人等额划分产权）如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。如果是夫妻一方买房，或夫妻一方父母付首付买房属于一个人的房产，如果要确定共有的话可以加上另一方的名字，确定份额即可。全款房房产证上加非直系亲属名字这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。1、交易服务费：3元/平米2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)3、个人所得税：房屋总价×1%4、很多地区都有限售令，如果在限售期间出售房屋是不可以的，也是过不了户的。非全款房房产证上加非直系亲属名字除了要像全款房加名一样交服务费，还需要去银行办理贷款业务。相当于二手房买卖了，如果流程不懂最好是找家二手房中介咨询一下，他们经常做这些事情又经验。另要注意的是，夫妻婚后房子上加名，若确定了份额，那另个人就拥有了房子的产权，该房子就是夫妻共同财产了。善言法务：全新视角解读法律，我的经验，您的指南！更多民事法律相关问题，可以善言法务，或者
