昨天的爆炸新闻，boom俄罗斯总统普京2日签署命令，批准俄罗斯核威慑国家基本政策。该命令于当日生效。俄罗斯视核武器为一种威慑手段，仅在迫不得已的情况下方可使用。文件称在获得可靠的关于向俄罗斯或其盟友领土发射弹道导弹的消息、敌方使用核武器或其他大规模杀伤性武器打击俄罗斯或其盟友领土等情况下，俄罗斯可使用核武器。相信各位小伙伴在看完这条信息后，不免会对中俄关系产生担忧。打住打住~~！咱这普通人，还是聊点实在的你说是吧，比如说最近这关于房子的政策还真不少。例如：70年产权如何续期????有答案了！这酝酿多年的《民法典》已经正式亮相，并将于年1月1日起施行，其中第条提出：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期这说明了啥？首先小包子我来给大家解释一下，什么是70年产权。大伙都知道，中国城市土地是国家所有，居民只有使用权没有所有权，也就意味着你买了房子后，虽然享有房屋的无限期产权，但房屋之下的土地，你只有70年不等的使用权。（图片来源：网络）于是不少人之前就会担心，如果土地产权到期了，我该怎么办呢？毕竟是自己辛辛苦苦赚了大半辈子的钱买来的房子啊，别给收回去了。因此这次《民法典》明确，住宅土地使用权可以自动续期，就让房子到期之后被收回这种担心不复存在了。看到这里，估计有小伙伴又要抢问了小包子，自动续期自然是好事，但是这法条上有说，是免费续还是要缴纳费用吗？比如补缴土地出让金之类的。对此，民法典提出，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。也就是说，是补缴还是减免，是部分减免还是完全免费，民法典没有给出具体答复，落地执行将会交由其他法律处理。这里的法律、行政法规，是有明确界定的，目前与产权续期相关的现法律规定主要有两条：一是《物权法》：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期二是《城市房地产管理法》：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。从上文中可以看出，对于住宅用地，自动续期将是大原则，相关费用有望减免，而非住宅用地，有可能要补缴土地出让金。也就是说，到底如何续期，住宅用地和非住宅用地，可能会差别非常大，比如说我们经常提到的，公寓、写字楼、商铺等等，属于商业、工业用地，都是非住宅用地，很有可能需要补交土地出让金。所以，小包子提醒大家，买房前一定要了解房子背后的土地性质，这样才能买得安心，住得放心。好了，今天小包子就为各位就科普到这儿，欢迎各位点赞、收藏、
