住房一直都是我国人民生存首要解决的问题，所谓“安家立业”，有了栖居的地方才能建立一个家，有了家后，立业则会更加安定。所以房子无论是在远古时代，还是在如今都是非常重要的。
我国自改革开放发展后，各个城市开始兴起建商品房，那些第一批到城市务工的人在当地买了房安了家。目前我国小区的房子产权是70年，有部分较老的小区也即将满70年。那这些房子产权到期后该怎么办呢？房子是归回国家还是怎么样？这个问题终于给出了明确的答复。
一、我国房屋使用产权根据我国的《民法典》规定，我国的房屋建筑产权有分70年和40年。一般来说，我们购买的小区房产权都是70年的，小区房没有商用性质，只有居住性质。而产权40年的房子一般都是公寓型较多，公寓型房子可用作商用也可用作居住。
值得一提的是，房产权70年不是从你购买房子的那一天开始算起的。开发商在建房子之前，需要获得土地使用权，土地使用权正式获批的那个日期就是产权开始计算之日。这个日期在购房合同上会有明确标注，大家购房之前要先问好或者是留意购房合同上的产权起始日。
比如开发商是在年1月份拿到土地的使用权，而消费者是在年1月份签署购房合约，那么将在年1月份70年的产权就到期了，而非年1月份。即使消费者是在年买入，房子的产权一样是到年1月份。
产权40年的公寓也是一样的道理，公寓型的房子较小，且可以作为商用性质，所以其产权也会比较短。除了居住外，许多人会将公寓作为工作室来办公，只要房主允许就是合理的。因为公寓产权较短，所以许多城市的公寓房价也会比较低，升值的空间也没有小区房子那么大。
二、房子产权到期后可自动续期根据最新出台的《民法典》规定，我国住宅房子产权到期后可自动续期。也就是说当房子70年产权到期后，大家不用担心房子如何处置，只要是经过合法途径购买的房子，有相关的房产证件，房子将会自动续期，大家也依旧可以居住在这个房子里。
这让一些房产即将到期的人定下了心，至少少了一件烦心的事情。虽然房子是自动续期的，但也同样要办理一些续期手续，并且缴纳续期的费用。但目前各个地方还没有详细说明房子续期详细的费用，只是写了有些地方可能会减免，有些地方则会按照相关规定来收费。
国家之所以在房屋续期上还没有明确的收费标准，是因为如今产权到期的房子也比较少。按70年产权计算，大约是上个世纪50年代建的房子，那个时候建小区房的还较少，多数都是自建房。而自建房目前还没有明确标注使用产权，暂时还不需要担心房屋到期的问题。
那具体的费用只能等相关部门公布后才知道，但大家也不用过于担心，房子是民生非常
