房产证，是房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
通俗来说，房产证就是房产所属的证明，有了房产证就能证明这套房子属于谁，所以，办理房产证是买房之后非常重要的事情之一，不能有一点马虎与差错。
目前，房产证的办理流程已经非常简单，甚至很多物业就可以代办，但还是有一些购房者不是很明晰，所以，本文收集了一些关于房产证办理的相关问题，供大家参考
一、确定开发商已经进行首次登记
确定开发商已经进行首次登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
二、办理产权证所需清单
已经办理了商品房房屋所有权首次登记，按照以下材料申请商品房所有权转移登记。
1、业主身份证或军官证；
2、契税票据；
3、房屋专项维修资金收据；
4、业主私章及购房发票，需填写《显示房屋管理权转移登记申请书》；
5、若按揭已结清，须提供房管局出具《注销抵押通知单》；
6、产权证工本费：住宅80元/户、非住宅元/户。
备注：
（一）契税缴纳政策
首套房：90㎡及以下按1%征收，90㎡以上按1.5%征收；
二套房：90㎡及以下（含90㎡）按1%征收，90㎡以上按2%征收；
三套住房或三套以上：3%；
车位、办公楼、商铺及储藏室：3%
（二）缴纳契税所需资料：
（1）商品房买卖合同
（2）实测面积图/分户明细表
（3）购房发票
（4）购房者身份证
（5）户口本（首页及本人页）
（6）结婚证/离婚证/法院判决书
此外，凭身份证及购房合同在西安市住宅专项维修资金专户银行可进行缴纳，银行网点可
