买房真的很难，特别是对于纯刚需来说。但是这不意味着北京就没有便宜点的房子。今天我们就来看看总价万，如何在昌平买70年的大产权房子。
一、昌平总价万的房子在哪？
昌平很大，房子的差价也很大。北五环外的昌平房价6万+，但昌平有一个地方，却可以买到总价万的小两居。这个地方就是昌平南口。
昌平南口地处昌平县城西部，与流村镇、阳坊镇、十三陵镇接壤，在这个人口8万人左右的镇子，有着悠久的历史，曾经因为京张铁路而兴盛，往来商旅不断，一片繁荣。而且，南口也是军事重地，自古就是北京北部的关口，兵家必争之地，即便到了现在，南口也还有大概22家部队驻扎。
这个曾经辉煌的镇子后来变成了工业强镇。然而到了现在，虽然没有了往日的繁华，但依然是风景秀丽，区域内有居庸关长城，春天当S2线小火车经过时，繁花似锦，与小火车相配正是“开往春天的列车”。
现在的南口，还有很多八九十年代的房子，面积小，单价左右，总价能够在万左右买到。
第二，南口的配套
交通相对便利，但仍需改善。南口境内主要依靠公交车出行。南口镇中心距离昌平县城10公里左右，境内有路、路、昌11路、路、路、路等公交车，公交相对较为发达。到昌平县城可以换乘地铁。南口距离最近的地铁站是昌平西山口站，大概6.5公里，不过到西山口地铁的公交较少。境内还有南口火车站，市郊铁路S2可以在此经过。不过S2线目前车辆较少，计划进行电气通勤化改造，目前进展较慢。
配套成熟，还有很大改善空间。南口经过多年发展，配套能够满足当地生活需求，医院，医院。境内有南口学校、南口第二小学、南口镇小学、南口铁道北中学、北京市第十五中学南口学校等。境内还有南口农副产品市场、南口公园等，适合生活。
整体而言，南口有基础配套，但是比较老旧，急需改善。
第三，南口万的房子
南口过去是工业重镇，所以小区的名字就带有浓重的时代印记，比如南昌住宅东西中北区、鹿牌家园小区、南农家园、水厂路小区、玉龙嘉苑、兴隆街小区、新西广街小区、丰景高苑等等。
南口的房子大都是房改房，单位的宿舍楼，所以普遍比较老旧，而且大都是步梯楼。好处就是面积小，总价低，采光充足，坏处就是步梯楼对老人来说，不适合住在高层。
这里的房子很多在50平米左右，所以一套房子下来，总价能够在万左右成交。
第四，南口的未来发展
说到南口的未来规划，真是一言难尽。南口这里是北京的四大批发基地之一，北京将在西南、东南、西北、东北方向建设4个一级批发市场，而西北方向的批发基地就位于南口。
南口本身有改造提升及通勤化改造计划，但是在领导留言板块回复中提到，因为单位错综复杂，所以改造难度很大，很多都没有什么实质性进展。因此，南口地区的规划目前还不是特别清晰。但相信随着城市的发展，南口将能够解决历史遗留下来的问题。
南口的产业主要以重工业为主，还有三一重工及各家部队，山区面积又较大，因此发展空间并不是很多。但是，当前北京发展高精尖产业，在南口也有南口智能制造工厂这样对标高精尖产业的基地，也为南口的发展带来了新的活力。
总结
总体来说，南口虽然距离昌平县城有10公里，且主要依靠公交通勤，但是随着昌平线南延的进展，南口距离市区也将更进一步。并且，昌平境内还有中关村生命科学园、小米产业园、沙河高教园等产业地区，距离海淀西二旗也较近，因此如果在昌平南部等地工作，在南口买房还是可以实现通勤的。如果自己有车那就更加方便了。
南口未来的发展赞受诸多因素的影响，但是它的房价在昌平来说已经算是最低，能够万在昌平安个家有什么不好呢？
