总价85万以内，在北京怎么买房？今天，咱们看看燕山的迎风商圈。
今天，我们来看看在北京总价85万如何买房。
燕山迎风商圈位于燕山的核心区域，是燕山人口最集中的地区，燕山位于房山的中部，和房山城关、周口店接壤，燕山因大型央企燕山石化而兴，是北京最早的卫星城之一，曾经这里因为石化产业而辉煌，如今时过境迁，虽然不复往日风采，但这里配套成熟、环境优美，随着燕山的转型升级，这里将迎来新的生机。
迎风商圈配套
迎风商圈位于燕山核心区域，处在综合服务核心区内，是燕山人口最集中和医疗、商业最发达的区域。
交通：迎风地区公交发达，有多趟公交车都可以到达地铁燕山站，如、、、f37及等，地铁燕山站距离迎风商圈在4公里以内，迎风六里距离地铁站不到米，作为燕房线的终点站，燕山地铁站是年轻人通勤的主要交通工具之一，从迎风地区去市里时间比较长，到西南四环外要1个小时多一点，到西南三环大概1.5个小时，总体来说，区域内交通较为便利。
医疗：迎风地区有燕医院医院，燕山及周边区域的居民基本的小病都可以在这里看，医院及多个社区卫生服务站，可以满足居民日常拿药等需求。对整个房山来说，医院医院以外，医院医院了，相对而言，燕山能够医院，已经算很不错了。医疗资源较为充足。
学校：迎风地区的学校从幼儿园到高中都有，如迎风幼儿园、向阳小学、向阳中学、北师大燕化附中等，基本都在居民生活区内或周边范围4公里以内，较为方便。
商业：迎风周边有蓝腾购物中心的华冠生活广场，有美廉美超市、各类大小饭店等，除了晚上闭店早一些，基本能够满足日常生活需求。另外，迎风地区还有迎风一里和迎风五里菜市场，蔬菜水果还是比较新鲜的。
迎风商圈的房源分布情况
迎风地区从迎风一里到六里，是一个u形的结构，迎风还包括杰辉苑小区、杏花东里、杏花西里以及凤凰北里和高家坡社区，范围较广，迎风商圈房源最早建于年左右，距今四十多年了。不过因为是央企房，房屋质量还是比较好的。迎风地区房源相对密集，社区之间距离较近。以小户型结构为主。但也有大户型，如杰辉苑小区，可根据预算选择适合的户型。
迎风商圈房源对比分析
迎风地区二手房源较多，可选择性较大。根据总价85万的预算，我们选出性价比比较高的杏花西里社区、迎风四里社区、凤凰北里社区来进行对比分析。
杏花西里社区
杏花西里社区建于年左右，小区内绿化率在30%左右，环境较好，不过杏花西里的坡度比较大，很多小区都在斜坡上，如果是老人走，得需要注意一点。杏花西里因为距离地铁近，价格便宜，所以成交比较活跃。小区距离地铁1.6公里，门口不远就有美廉美、肯德基、麦当劳等，挨着商业街，生活非常方便。
小区户型从39平米的一居室到多平的四居室都有，户型较多，目前均价在1.85万每平米，主力户型为50多平米的两居室，目前43平米左右的一居室，售价在85万，预计成交价在80万左右。
迎风四里社区
迎风四里社区始建于年，42栋多户，是一个大型社区，小区内基本配套都有，门口有公交站可以直接坐车去地铁，距离地铁2公里，小区靠近燕山公园，医院也比较近，属于比较舒服的小区。
小区户型从35平米一居室到平米四居室都有，主力户型为58平米的两室一厅，目前均价为1.82万每平米，目前85万左右可以选择53平米的两室一厅结构，空间利用率高。
凤凰北里社区
凤凰北里社区也叫凤凰亭社区，年开始建，凤凰亭的位置偏一些，在迎风一里斜对面，这小区门口有一排大管子，一看就很有年代感了。小区里面也是大坡，在山边，走路得特别小心点，这里虽然门口也有公交等，但不如迎风其他地区方便，距离地铁站3.8公里，是迎风地区最远的小区，周边商业等配套较少，主要依靠迎风其他地区的配套。
小区户型从44平米一居室到59平米三居室都有，单价在1.48万每平米左右，85万以内可以选择60平米左右的两室一厅。
总结
综合来说，迎风作为燕山的核心区，位置很好，随着转型升级，燕山将在燕化工业区提升基础上建设国家级的新材料基地和国家级的养老产业示范区，另外，燕山还要利用旧厂房，建设亚洲最大的室内影视基地，蓝腾购物中心也将升级改造，建设成为10层的是商业综合体，燕房郊野公园目前也已经完工了80%左右，可以说，未来燕山将变成一个有产业、有风景、有商业的新城。
具体到房源上，杏花西里社区可以选择一个44平米左右的一居室，迎风四里的二居室和凤凰北里的二居室，杏花西里距离地铁站最近，但空间较小，利用率不高，而凤凰北里户型面积会更大但距离地铁较远。综合比对，迎风四里是最适合的。
买房看自己的实际需求，大家可以根据自己的实际情况选择。
