宅基地房产权性质分为大产权和小产权，具体的产权性质取决于不同地区的相关法律法规和政策规定。以下是一般情况下的解读：
1.大产权：大产权是指在宅基地上建造的房屋享有的产权。在大部分地区，宅基地的土地使用权属于农村集体经济组织或农民集体所有，而宅基地上的房屋建筑可以由农民自行建造或购买。大产权的房屋所有权归属于农民个人或家庭，可以依法进行买卖、转让、继承等权利。
2.小产权：小产权是指在宅基地上建造的房屋没有独立的产权证书，仅有土地使用权证书。在一些地区，宅基地的土地使用权属于农村集体经济组织或农民集体所有，但宅基地上的房屋建筑没有独立的产权证书，只能享有土地使用权。这种情况下，房屋的所有权归集体所有，农民只能享有使用权，不能进行买卖、转让等权利。
需要注意的是，不同地区对宅基地房产权性质的规定可能存在差异，有些地方可能存在其他类型的产权性质。因此，具体的产权性质还需要根据当地的法律法规和政策来确定。建议您咨询当地的相关部门或专业人士，以获取准确的信息。
