前言
随着国家步入房地产市场化之路，房屋价格不断攀升，成为人们烦恼的重要源头，引发了房价上涨的连锁反应”。
随着时间的推移，房价的上涨已经达到了难以言喻的程度，即使许多家庭花费了半个世纪的心血，也只能勉强支付一套房子的首付。
此刻，越来越多的人意识到，大多数住房的产权仅限于70年，而他们辛辛苦苦购买的房产，在70年的产权到期后，又该归属于哪一方呢？
然而，尽管房产的产权期限为70年，但对于这一期限，公众对其的认知却存在差异。很多人认为，房子是可以被继承的。有人主张，若产权有效期达到70年，则相当于在年内，房屋所有权归属于我们超过70年，而非我们所有；然而，如果当时房屋已不在，那么是否可以将其继承给我们的子女呢？
房屋70年产权之确切意义
根据我国法律规定，民用住宅建筑的所有权仅限于70年，而许多公寓的所有权则仅限于40年，因此用于体育或文化建设的建筑所有权也仅有50年。因此，对于一些大型体育场馆和公共体育场来说，其产权都在几十年甚至上百年以上了。然而，这些所有权并不等同于我们所能使用的时间跨度。
如果按照某些人的说法，我们的住宅房仅拥有70年产权，那么我们自己花费了30多年的时间才购买了一套房产，而在接下来的几十年里，这套房产是否会被上缴给国家和相关部门呢？
倘若事实确实如此，我们购置房产的意义何在，不如在有生之年选择租住房屋。如果是自己买的二手房，那么，自己的房产就成了“自己”的东西。此外，一旦购买的房产为二手房，接手后仅剩下20年的产权，这无疑会带来巨大的损失？
实际上，这些疑问的根源在于人们对于房产所有权的错误理解。比如有一种说法认为，我国现在没有任何一个国家的法律明确规定民宅是可以出售或出租的。虽然民用住宅的产权仅限于70年，但这并不等同于仅有70年的居住使用权，这里所指的产权是指土地的使用权利，而土地使用权利则与房屋的使用权利有所区别。
举个例子，以农村宅基地和房屋为例，宅基地归属于村集体，而广大村民则享有使用宅基地的权利，但宅基地上的住房则归属于广大村民；城市同样如此，土地并非我们所有，我们仅拥有70年的土地使用权，而土地上的住房则属于我们，而住房的使用年限则是无限的。
简言之，我们在购置该房产后即获得了该房产的支配权，但该房产上的土地并非我们所购得，因此我们对该土地的使用权存在70年的限制。
在了解了这一问题之后，我们不禁想知道，尽管我们拥有70年的土地使用权，但我们是否应该在70年后归还这些土地？我们是否可以像过去一样将其收回？对于那些建在土地上的住宅，我们需要思考如何妥善处理它们？
在产权到期后，对于房产的处置，需要采取相应的措施？
对于大中国所
